仲量聯(lián)行發(fā)布研究結(jié)果稱，2023年第二季度，南京商業(yè)辦公樓市場保持恢復(fù)態(tài)勢，第三方辦公運營商、能源、環(huán)保及公共事業(yè)類企業(yè)租賃成交成為二季度新租增長點，整體市場空置率維持平穩(wěn)，市場租金降幅增大；零售物業(yè)市場凈吸納量回正，整體空置率小幅下降。具體看，今年二季度南京整體辦公樓凈吸納量約3.74萬平方米，其中甲級辦公樓凈吸納量約3.55萬平方米，較一季度有所回升。分主體看，優(yōu)質(zhì)辦公樓市場錄得多筆能源、環(huán)保及公共事業(yè)類企業(yè)租賃成交，新租占比超九成，來自金融類與專業(yè)服務(wù)類等傳統(tǒng)行業(yè)維持較為穩(wěn)健的租賃需求。從搬遷類型來看，升級和新設(shè)類租賃需求貢獻(xiàn)二季度較多成交面積，占總租賃成交量超六成，其中1000平方米以上租賃成交占比超三成。但從租金看，受供求關(guān)系等因素影響，南京甲級辦公樓市場的凈有效租金錄得3.51元每平方米每天，環(huán)比下降2.5%；乙級辦公樓市場的凈有效租金錄得2.91元每平方米每天，環(huán)比下降1.1%，同比下降2.5%。值得一提的是，南京優(yōu)質(zhì)零售商業(yè)總存量維持約617萬平方米，整體空置率約為4.1%，環(huán)比小幅下降0.2%，同比下降0.5%，購物中心平均空置率為3.9%，環(huán)比下降0.2%，同比下降0.7%。仲量聯(lián)行南京、杭州、武漢分公司總經(jīng)理辛毅表示，盡管南京辦公樓市場在短期內(nèi)受到整體經(jīng)濟環(huán)境影響而承壓，但一些新興行業(yè)的發(fā)展，尤其是新能源、綠色科技行業(yè)等領(lǐng)域的興起，將為南京辦公樓市場注入活力。